Gayrimenkul Satışı Değil, Yatırım Senaryosu Kuruyorum.
Ben Sercan Deniz.
Ankara’da gayrimenkulü metrekare ya da anlık fiyat üzerinden değil, yatırım senaryosu üzerinden ele alan bir proje geliştirme yaklaşımıyla çalışıyorum Benim için bir proje; yalnızca bugünün koşullarına göre satılabilen değil,
3–5 yıl sonra neden değerli olacağı önceden kurgulanmış bir yapıdır.
Bu nedenle bölge seçimi, ruhsat süreci, ödeme modeli ve teslim sonrası değer artışı birbirinden bağımsız değil; aynı planın parçalarıdır. Satış odaklı değil, sistem odaklı ilerlerim.
Sahada Olan, Projenin İçinde Olan Bir Yaklaşım
Mühendislik altyapım sayesinde projelere yalnızca pazarlama tarafından bakmam.
Planlama, uygulama ve saha süreçlerinde aktif olarak yer alırım. Çünkü yatırımcının güveni broşürde değil, şantiyede oluşur.
Bir projeye dahil olurken temel sorum şudur:
Bu yatırım, alan kişiyi teslim günü ve sonrasında nereye taşır?
Bugün satılabilen değil, yarın tercih edilen projeler üretmeye odaklanırım.
Ankara’da Potansiyeli Okuyarak İlerliyorum
Ankara’da her bölge büyümez.
Büyüyen bölgeler; ulaşım projeleri, nüfus hareketleri ve kentsel dönüşüm verileriyle önceden kendini belli eder.
Ben fiyatın peşinden koşmam, potansiyelin önüne geçmeye çalışırım.
Bu nedenle çalışmalarım kısa vadeli kazançtan çok, sürdürülebilir değer üretmeye yöneliktir.
Proje Geliştirme ve Sahiplik
Yürütülen çalışmalar, ALSE Yatırım İnşaat çatısı altında geliştirilen projeler üzerinden ilerlemektedir. Satışını yaptığım işlerin önemli bir kısmında yalnızca pazarlayan değil, sahiplik ve sorumluluk alan taraftayım.
Bugüne kadar Ankara’da farklı ölçeklerde konut ve arsa projelerinde aktif olarak yer alındı.
Bu çalışmalar arasında MyLand Ankara, Gökdemir İmza ve İncek bölgesinde yürütülen projeler, yatırım modeli ve bölge okuması açısından öne çıkan örneklerdir.
Küçük Yatırımcıyı Büyük Projeye Dahil Eden Sistem
Geliştirdiğim yapı; belirsizliği azaltan, yatırımcıyı koruyan ve süreci baştan sona netleştiren bir sistem üzerine kuruludur. Ruhsat, ödeme ve teslim süreçleri net sınırlarla belirlenir. Çünkü yatırım, en çok netlik sever.
Benim için asıl başarı satış günü değil, teslim günü yatırımcının memnuniyetidir.
Neden Benimle Çalışılıyor?
• Satıştan çok plan,
• Vaatten çok veri,
• Söylemden çok saha gerçekliği vardır.
Gayrimenkul yatırımı, kiminle yola çıktığınızla ilgilidir.