Myland Ankara
2+1 ev arayan ve krediye girmek istemeyenler için: faizsiz taksitle, hafriyatı başlamış bir projede.
- 225 daire
- 2+1 · 83 m² brüt
- Hafriyat başladı
Sercan Deniz · Mühendis · Yatırım UzmanıMYK-5 Lisanslı · Projeyi belgesiyle, planıyla birlikte inceleriz.
Yer, ev, ödeme.
Ev alırken üç şeye bakarsınız. Myland Ankara üçüne de sade bir cevap veriyor.
Konum
TOKİ Yapracık'a 500 m, Eskişehir Yolu'na 3 dakika.
Daire
2+1, 83 m² brüt. Salon ve mutfak bir arada: 21,85 m².
Ödeme
Uygun peşinat, sonra 24 ay × 50.000 TL. Faiz yok.
Saha
Hafriyat başladı. Proje kâğıtta değil, sahada.
Güvence
Arsa tapusu kooperatifte. Üyeliğiniz e-Devlet'te görünür.
Tapu
İnşaat bitince kat mülkiyetli tapu. Hisseli tapu yok.
GERÇEK ÇEKİM · 25.09.2026İş sahada başladı.
Bu bir render değil. Myland Ankara şantiyesinde hafriyat sürüyor. Projede neredeyiz?
- Arsa kooperatifinTapulu arsa: Sincan Yeni Peçenek, 9.526 m².
- Hafriyat başladıEylül 2026 · fotoğraflar sahadan.
- Ruhsat süreciSüreç devam ediyor.
- Hedef teslimEylül 2028.
Daireyi içeriden gezin.
Kapıdan girip salona, odalara ve balkona geçiyoruz. Görüntüler yapay zekâ ile hazırlanmış temsili görsellerdir; ölçüler planla aynıdır.
DRONE · 25.09.2026Yanı başında yaşayan bir mahalle.
Yapracık, Saraycık, Yaşamkent ve Bağlıca arasında. TOKİ Yapracık konutlarına 500 metre; konut ve üniversite arsasına bitişik.
- 1 DKMigros Emporia AVM
- 3 DKEskişehir Yolu
- 7 DKBağlıca Merkez
- 10 DKKoru Metro · Yaşamkent
- 15 DKGordion AVM · Çayyolu Metro
Mesafe ve süreler proje sunumundan alınmıştır.
Planlanan kat planı · proje sunumundan
2+1, oda oda.
- Salon + mutfak 21,85 m²
- Yatak odası 14,54 m²
- Balkon 11,55 m²
- Çocuk odası 10,14 m²
- Hol 5,76 m²
- Banyo + WC 3,30 m²
Net 67–69 m² · balkon dâhil, daire tipine göre.
Peşinatın ardından ayda 50.000 TL.
- Taksitler faizsiz; banka kredisi gerekmez.
- Sunuma göre şerefiye dışında ek ödeme yok.
- Şerefiye: kat, cephe ve blok konumuna göre fark olabilir; kurayla belirlenir.
Koşullar 9 Ekim 2026 tarihlidir. Görüşmede güncelliğini birlikte teyit ederiz.
Topraktan ev sahibi olmak.
Önce arsa payına sahip olursunuz, sonra evinizi maliyet fiyatına edinirsiniz. Adım adım:
- BaşvuruBaşvuru formu, kimlik fotokopisi (ön-arka) ve e-Devlet ikametgâh belgesi.
- Peşinat ve üyelikÖdeme ve belgeler tamamlanınca kooperatif üyeliğiniz başlar.
- Ortaklık senedi10 gün içinde imzalı, kaşeli Ortaklık Senedi size teslim edilir.
- e-DevletÜyeliğinizi Ticaret Bakanlığı KoopBİS'ten görürsünüz.
- KuraRuhsattan sonra daireler noter ve bağımsız eksper eşliğinde kurayla dağıtılır.
- Tapuİnşaat bitince bağımsız kat mülkiyetli tapunuz verilir.
Her adım kayıt altında.
Kooperatifin tapulu arsası: Sincan Yeni Peçenek, 101821 ada. 9.526 m², 1,5 emsal, ticari imarlı, 5 kat.
Kooperatifin resmi merkezi Çimsan İnşaat projeyi planlar; işler alt yüklenicilere hakediş esasıyla verilir.
Yapı denetim, teknik müşavirlik ve ruhsatlı kontrol yasal zorunluluktur.
Ruhsattan sonra yüklenici sözleşmeleriyle teslim süresi ve inşaat kalitesi taahhüt altına alınır.
Kararlar kooperatif karar defterine yazılır, noterli belgelerle saklanır.
İnşaat bitince bağımsız kat mülkiyeti. Hisseli tapu yok.
Bu projeye bakarken sormanız gereken 3 soru
Karar vermeden önce bu soruların cevabını yazılı isteyin. Belgelerine birlikte bakabiliriz.
- Ruhsat ne zaman bekleniyor?Hafriyat başladı, ruhsat süreci devam ediyor. Kura ve yüklenici sözleşmeleri ruhsattan sonra geliyor; takvimi bu belirliyor.
- Şerefiye farkı hangi aralıkta olabilir?Kat, cephe ve blok konumuna göre fark olabiliyor. Tahmini aralığı baştan ve yazılı sorun.
- Sizin dairenizin net alanı kaç m²?Brüt 83 m², net 67–69 m² (balkon dahil). Fark daire tipinden geliyor; kurada çıkan dairenin alanını kontrol edin.
Sık sorulan sorular
Myland Ankara nerede?
Ankara Yapracık, Sincan Yeni Peçenek'te. TOKİ Yapracık konutlarına 500 metre, Eskişehir Yolu'na 3 dakika.
Daireler kaç metrekare?
Tüm daireler 2+1. Brüt 83 m², net 67–69 m² (balkon dâhil, daire tipine göre).
Kaç daire, kaç kat?
Toplam 225 daire. İmar 1,5 emsal ve 5 kat.
Teslim ne zaman?
Hedef teslim Eylül 2028.
Ruhsat alındı mı?
Ruhsat süreci devam ediyor. Sahada hafriyat başladı.
Kredi kullanabilir miyim?
Kooperatif projelerinde banka kredisi kullanılmaz. Bunun yerine taksitler faizsizdir.
Daireyi ben mi seçiyorum?
Daireler ruhsattan sonra kurayla dağıtılır. Önceden seçim yapılmaz; kura noter ve bağımsız eksper eşliğinde yapılır.
Şerefiye farkı olacak mı?
Kat, cephe ve blok konumuna göre olabilir. Kurayla, noter ve bağımsız eksper eşliğinde belirlenir. Tahmini aralığı WhatsApp'tan sorabilirsiniz.
Aidat ya da gizli masraf var mı?
Şu anda aidat ya da işletme gideri alınmıyor. Sunuma göre şerefiye dışında ek ödeme yok.
Tapu nasıl verilecek?
İnşaat bitince bağımsız kat mülkiyeti olarak. Hisseli tapu yok.
Üyeliğimi devredebilir miyim?
Evet. İstediğiniz zaman, istediğiniz kişiye devredebilirsiniz. Devir bedelini siz belirlersiniz.
Üyeliğimi nereden takip ederim?
e-Devlet'te KoopBİS'ten: üyelik numaranız, karar bilgileri ve ortaklık senedinizin onayı orada görünür.
Yeri görebilir miyim?
Elbette. Şantiyeyi birlikte gezelim; bana WhatsApp'tan yazmanız yeterli.
Sorularınız için buradayım.
Ödeme planını, kooperatif sürecini ya da daireyi birlikte konuşalım. Kataloğu ve 3D turu WhatsApp'tan hemen gönderiyorum. İsterseniz şantiyeye beraber gidelim.
Projeler hakkında 7/24 bilgi almak için asistan ve çağrı merkezi hattımız: 0312 911 77 98
Instagram: @sercandeniz.yatirimSERCAN DENİZ · YATIRIM