Ev almadan önce bilinmesi gerekenler
Ev alırken en çok sorulan soruların kısa cevapları. Her yazı bir soruyla başlar.
Belge ve tapu
Arsa almadan önce imar durumuna neden bakılır?
Tapu arsanın kime ait olduğunu söyler, imar durumu ise üstüne ne yapabileceğinizi. Arsa almadan önce kullanım, emsal ve kat sayısı nasıl okunur?
Belge ve tapuBrüt alan ile net alan arasındaki fark nedir?
Brüt ve net alan aynı şey değil. İlandaki metrekarenin neyi kapsadığını, balkonun hesaba nasıl girdiğini ve hangi soruları sormanız gerektiğini anlattım.
Belge ve tapuİlanda yazan ile resmî belgede yazan neden aynı olmayabilir?
İlandaki kelime ve fotoğraf, resmî belgedeki tanımı göstermez. Yerin belgelerde nasıl geçtiğini nasıl öğrenirsiniz, hangi soruları sormalısınız?
Belge ve tapuTapu alırken nelere dikkat edilir? 5 maddelik kontrol listesi
Tapuya gitmeden önce bakılacak beş başlık: tapu kaydı, satıcının malik olması, satış bedeli, ödeme ve deprem sigortası. Tapu günü işinize yarayacak liste.
Belge ve tapuTeslim tarihi ne anlatır? “24 ay” hangi günden başlar?
Teslim tarihi tek başına takvimi anlatmaz. Sürenin hangi günden başladığını, hangi belgeye dayandığını ve nasıl sorulacağını anlattım.
Proje seçimi
1+1 mi, 2+1 mi? Oda sayısından önce neye bakmalı?
1+1 ile 2+1 arasında kararsızsanız oda sayısından önce evi kimin nasıl kullanacağını düşünün. Planı okurken sorulacak sorular burada.
Proje seçimiAnkara'da ev ararken nereden başlanır?
Ankara'da ev aramaya bölge adıyla başlamak zorunda değilsiniz. Önce amacınızı, bütçenizi ve bekleyebileceğiniz süreyi netleştirmek aramayı kolaylaştırır.
Proje seçimiBir konut projesine nasıl bakılır? Önce hangi sorular?
Bir projeyi beğenmek kolay, size uyup uymadığını anlamak zor. Amaç, plan, çevre ve teslim bilgisi üzerinden basit bir bakış sırası.
Proje seçimiEv alma amacınıza göre neye bakmalısınız?
Aynı ev herkes için aynı değil. Oturmak, kiraya vermek ya da değer artışı için alıyorsanız hangi soruları sormanız gerektiğini anlattım.
Proje seçimiEv almadan önce sorulacak 10 soru: tapu, imar, firma, ödeme
Ev, arsa ya da yatırım fark etmez. Gayrimenkul almadan önce tapu, imar, firma, alan, ödeme ve günlük hayat başlıklarında sormanız gereken 10 soru.
Proje seçimiİki konut projesi arasında kaldınız: nasıl karşılaştırırsınız?
İki güzel sunum arasında kararsızsanız, ikisine de aynı soruları sorun. Dört soruluk bir karşılaştırma listesi ve eksik bilgiyle nasıl baş edeceğiniz.
Yatırım
Gayrimenkul alırken 3 adım: amaç, strateji, teknik detay
Gayrimenkul alırken önce kendinize neden aldığınızı sorun, sonra stratejinizi belirleyin, en son teknik detaylara bakın. Üç adımda basit bir bakış sırası.
YatırımProjeden yatırım yaparken dikkat edilecekler: 4 soru
Henüz bitmemiş bir projeye yatırım yapmadan önce firmanın geçmişi, yapı ruhsatı, ödeme planı ve kat irtifaklı tapu hakkında sorulacak dört soru.